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房产税纳税申报表模板 doc格式汇总版2019房产税纳税申报表下载| 房产税纳税申报表模板 网友评分:8

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软件介绍

房产税纳税申报表2019是一套最新版的房产税申报模板素材。支持全国各地用户下载打印填表使用。绿色资源网小编还为用户提供了详细的房产税申报步骤,欢迎需要的用户来本站下载使用。

纳税人房产税远程申报操作步骤如下:

第一步:进入申报系统

?#21360;?#26412;月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可?#21360;?#20854;他税种申报”栏中选择“房产税”点击房产税,将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,?#20540;?#25110;路)信息不完整,房产证号?#31508;В?#35831;根据实?#26159;?#20917;予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息?#36828;?#20135;生?#27169;?#21253;括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人可以只修改自有房产?#32479;?#31199;房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项:

(1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。

(2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。

(3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息?#26032;?#20837;相关信息。

房产税纳税申报表

房产税特点

1.征收范围限于城镇的经营性房屋;

2.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其?#33539;?#20026;出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

房产税纳税征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指?#24418;?#38754;和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟?#36873;?#23460;外游?#22659;?#31561;不属于房产。但室内游?#22659;?#23646;于房产。

由于房地产开发企业开发?#32435;?#21697;房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造?#32435;?#21697;房,在售出前,不征收房产税?#22351;?#23545;售出前房地产开发企业已使用或出租、出借?#32435;?#21697;房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有?#27169;?#30001;经营管理单位缴纳。产权出典?#27169;?#30001;承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地?#27169;?#25110;者产权未?#33539;?#21450;租典纠纷未解决?#27169;?#30001;房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有?#27169;?#30001;经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有?#27169;?#30001;集体单位和个人纳税;

2. 产权出典?#27169;?#30001;承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地?#27169;?#30001;房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未?#33539;?#21450;租典纠纷未解决?#27169;?#20134;由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有?#39057;模?#30001;实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华?#21462;?#28207;澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税简介

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征?#27169;?986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研?#21482;?#19978;,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推?#23567;?#20294;鉴于全国推行?#35759;?#36739;大,试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇?#29992;?.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税?#25910;?#25910;房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下?#30331;?#21183;推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程?#21462;?/p>

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第 1 楼 ?#26412;?#25151;山良乡体育路天翼龙网吧 网友 客人 发表于: 2018/11/13 15:55:16
实用方便,值得称赞

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